Дизайнерская отделка квартиры поднимает цену аренды на 86%

Саратов вошёл в тройку российских мегаполисов с наибольшей разницей в стоимости аренды жилья в зависимости от качества ремонта.

По данным платформы "Циан", средняя ставка за месячный съём однокомнатной квартиры с обычным - косметическим - ремонтом в городе составляет 19,2 тысячи рублей, с "евроотделкой" - 27,9 тыс. (+45%), с дизайнерской - 35,7 тыс. (+86%).

С повышением качества ремонта ставки аренды в среднем по стране увеличиваются на четверть в "однушках" и на треть в "двушках". Как говорят авторы исследования, наиболее доступными вариантами являются квартиры без ремонта, однако они не удовлетворяют условию "заезжай и живи" и не подходят большинству арендаторов. Жильё с косметическим ремонтом обойдутся в среднем на 26% дороже (при необходимости можно обсудить обновление ремонта и зачёт его цены с собственником).

Евроремонт повышает арендные ставки на 26% для однокомнатных квартир и на 35% для двухкомнатных. Ставки в квартирах с дизайнерским ремонтом на 57% выше, чем в квартирах с "косметикой" для однокомнатных и на 85% для двухкомнатных.

За последние 5 лет средние ставки аренды "однушек" сильнее всего выросли в квартирах с косметическим ремонтом (на 84%). Это - самые доступные (среди готовых к заселению) вариантов квартир, поэтому спрос на них при прочих равных обычно выше, а ставки со временем увеличиваются быстрее. В квартирах с евроремонтом цены выросли на 76%, с дизайнерским - на 70%. Жильё без ремонта подорожало на 53%.

При этом, доля предложений с косметическим ремонтом снизилась с 2020 года с 58 до 35%, без ремонта - с 2 до 1%; с евроремонтом выросла с 32 до 42%, с дизайнерской отделкой - с 8 до 22%. На рынке появляется все больше предложений в недавних новостройках, а доля лотов в советских домах уменьшается.