Выбор редакции
Комментарии
увеличить шрифт
  • A
  • +A
  • +A

Новостройки побеждают. Застройщик предлагает квартиры с ремонтом

  • 11:15, 27 декабря 2017
  • Комментариев[10]
Аналитики дают весьма однозначные и аргументированные рекомендации об оптимальном времени покупки жилья. Они сходятся во мнении, что для сделок на рынке недвижимости лучше выбирать межсезонье. Но, как бы убедительны ни были эксперты, периодом оживления в данном секторе традиционно становится и конец года. Некоторые риелторы называют это национальной особенностью рынка. Именно в декабре вопросы выбора вдруг приобретают очевидные ответы и потенциальные покупатели решительно становятся будущими владельцами квадратных метров.
Новостройки побеждают. Застройщик предлагает квартиры с ремонтом

Но не стоит переоценивать время предновогодней потребительской активности. Она вовсе не избавляет покупателей жилья от главных вопросов рынка. К ним относится выбор между квартирами в новостройках и предложениями на вторичном рынке.

Работа экспертов состоит в состязании за самый подробный перечень преимуществ и недостатков этих двух вариантов. Но вряд ли кто-то из них станет спорить о важности такого пункта, как цена. По данным ресурса ndv.ru, средняя стоимость квартиры в новостройках Саратова  в среднем составляет 1 903 420 руб. Средняя цена квадратного метра -  34 507 руб. При этом средняя цена квартиры на вторичном рынке - 2 267 500 руб., а квадратный метр в среднем оценен в 42 884 руб.

Этому есть объяснения. В квартирах на вторичном рынке в большинстве случаев выполнены самые трудоемкие и затратные работы по стяжке пола, выравниванию стен, монтажу проводки, а то и весь ремонт сделан по лучшим европейским стандартам. Справедливости ради скажем, это стоит немалых средств. Вторичный рынок жилья отличается и содержательной инфраструктурой: к моменту смены собственника в микрорайоне, как правило, достраиваются образовательные, медицинские центры, магазины.

Но ведь потенциальным покупателям куда более важна юридическая чистота сделки, а покупка квартиры на вторичном рынке несет в себе определенные риски. После покупки могут появиться претенденты на эти квадратные метры. Может оказаться, что квартира продана по поддельным документам у незаконных владельцев или неправильно оформленным документам, могут всплыть сомнительные сделки в истории квартиры...  Да и квартира, как любая вещь - лучше новая, чем бывшая в употреблении. Покупатели, в большинстве своем мечтают воплотить собственные идеи в дизайне, а концептуальный ремонт прежних хозяев порой не оставляет для этого никаких шансов. И это отнимает у важнейшего события "проценты счастья".

К слову, аналитики рынка давно указывали на неоднозначность сложившейся картины. Они ожидали смещения в уровне цен и характеристиках предложений в новостройках и на вторичном рынке. Некоторые предполагали, что движения произойдут в сегменте покупок у собственников. То есть владельцы квартир снизят цены для продажи в целях повышения конкуренции с новым жильем.

Но первые шаги сделали застройщики. Так, строительная компания "Кронверк" уже продает квартиры с отделкой. В компании замечают, что речь идет не о "дежурных" работах с низким бюджетом, а о полноценном ремонте с установкой пластиковых окон, радиаторов отопления, межкомнатных дверей, сантехники, газовой плиты. Полы здесь покрыты ламинатом, стены - обоями, а ванная комната выложена плиткой. Во всей квартире установлены натяжные потолки. Рекламный слоган этих предложений призывает: "Заезжай и живи".  

Каким образом выполнение отделки "под ключ" отразилось на ценах? Судя по всему, не существенно. На корпоративном сайте "Кронверка" указано, что однокомнатная квартира (40,1 кв. м) с отделкой стоит 1 433 000 руб. (что ниже средней цены на квартиры в саратовских новостройках).

Подобное развитие событий поддерживается и условиями ипотечного кредитования. Подробности - на официальном сайте и у консультантов компании "Кронверк".

На правах рекламы

Новые материалы
  • 12.11.2018, 12:20 Н@блюдатель. Как Рейнеке втянули в политику Скандал пришел, откуда не ждали. В конце минувшей недели в эпицентре политических баталий оказался памятник архитектуры, известны как провиантские склады Рейнеке. Он находится в историческом центре города и благодаря своему месторасположению и заброшенности является лакомым куском для жилой застройки.
  • 12.11.2018, 10:21 Директор саратовского отделения ГОСНИОРХ: "Воды на всех не хватит" В прошлом месяце федеральное правительство подготовило ко второму чтению проект закона о любительском рыболовстве. Как и предыдущий вариант документа, окончательная редакция не осталась без реакции общественности. Живые отклики вызвала норма об ограничениях на подводную рыбалку. Свое мнение о законопроекте высказал директор саратовского отделения "Государственный научно-исследовательский институт озерного и речного рыбного хозяйства им. Л.С. Берга" Владимир Шашуловский. В интервью "Фокусу города" он ответил и на вопросы о состоянии рыбных промысловых запасов, о новых разработках саратовских ученых.
Обсуждаемые новости
  • Сегодня
  • Неделя
  • Месяц
Поиск дешевых лекарств в аптеках Саратова
Архив новостей
  • «
  • 27 декабря 2017
  • »
  • пн
  • вт
  • ср
  • чт
  • пт
  • сб
  • вс
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
Нашли ошибку
x