Выбор редакции
Комментарии
увеличить шрифт
  • A
  • +A
  • +A

СМИ: В минстрое задумались о новой программе субсидирования ипотеки

  • 13:57, 10 декабря 2018
  • Комментариев[0]
В минстрое в условиях роста ставок по кредитам намерены приступить к разработке новой программы субсидирования ипотеки. Ситуацию усугубляет Центробанк, который может повысить ключевую ставку на этой неделе.
СМИ: В минстрое задумались о новой программе субсидирования ипотеки Фото urbanlook.ru

Аналитики ожидают, что 14 декабря Центробанк на фоне негативной конъюнктуры повысит ключевую ставку с текущих 7,5%. Если ЦБ повысит ключевую ставку в декабре, то это скажется на фондировании у банков и, как следствие, повлияет на размер ставок по кредитам, сказал "Газете.Ru" руководитель направления по развитию ипотечных программ ГК "Инград" Вячеслав Приймак. Он предположил, что крупные банки до конца года не изменят свои ранее заявленные условия, а со следующего года отреагируют на изменения ЦБ. Скорее всего, ключевая ставка вырастет на 0,25-0,5 п.п., таким образом, средняя ставка по ипотеке у крупных банков будет 9,9%-10,5%.

А по мнению директора по продажам ГК "Гранель" Рустама Арсланова, в перспективе ближайшего года можно ориентироваться на ставку в районе 10-11% годовых.

Есть мнение, что уже к концу года ставка может составить 10%.

По данным Банка России, рынок ипотеки на протяжении этого года растет небывалыми темпами. За десять месяцев 2018 года выдано 1,17 млн кредитов на 2,37 трлн руб., что на 58,2% больше прошлогоднего показателя за аналогичный период. Последние два месяца средняя ставка остается примерно на одном уровне — 9,4%. При этом  Центробанке отмечают, что потенциал дальнейшего роста выдачи ипотечных кредитов ограничен на фоне увеличения банками процентных ставок. В опубликованном на официальном сайте регулятора обзоре финансовой стабильности за второй и третий кварталы 2018 года говорится, что увеличение объемов нового кредитования было достигнуто прежде всего за счет снижения процентных ставок с 14% в 2015 году до 9,5% и увеличения их срока. 

Руководитель аналитического центра "Русипотеки" Сергей Гордейко предположил, что если в 2018 году рынок вырастет на более чем 57%, то в 2019 году — только на 15%.

В минстрое уже говорили о том, что показатели по национальному проекту "Жилье", в том числе проекту "Ипотека", "поплыли". Министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев заявил о том, что у минстроя есть предложения по новой программе субсидирования ипотеки. Подробности инициативы пока не сообщаются. 

Издание напоминает, что в 2015 и 2016 году работала программа льготной ипотеки по ставке не более 12% годовых. В конце 2017 года была запущена новая программы льготной ипотеки. Взять кредит по сниженной ставке могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок. В первом случае ставка по кредиту будет составлять 6% в течение трех лет, во втором — пять лет.

"Если ставки увеличатся на 1% – 1,5%, это не сильно повлияет на рынок недвижимости. Но в случае, если ставки по ипотеке вырастут до уровня 13% и выше, спрос на жилье может снизиться на 20-30%, что сильно повлияет и на объемы ввода жилья", — считает директор по развитию ГК "Гранель" Андрей Цвет.

Согласно майскому указу президента России Владимира Путина, к 2024 году необходимо возводить 120 млн квадратных метров жилья в год, обеспечить ставку на уровне не выше 8%, а также обеспечивать доступным жильем 5 млн семей.

"По нашим расчетам, чтобы выполнить майские указы, банковская ставка для застройщиков и ипотечная ставка должны быть на уровне 5-8%. Но даже если ЦБ примет решение не поднимать ее, и ставка останется на прежнем уровне, рост цен составит примерно 10%, что повлечет снижение спроса и продаж на 20-30%", — привел расчеты  сопредседатель "Деловой России" Андрей Назаров.

Такими темпами к 2024 году просто нельзя взять планку в 120 млн квадратных метров, напротив, есть возможность потерять текущие объемы на 10-15 млн "квадратов".

Уже сейчас наблюдается снижение объемов строительства и ввода многоэтажного жилья на фоне вынужденного ухода с рынка многих подрядчиков. Если в январе-сентябре 2018 года введено 45,5 млн квадратных метров жилой недвижимости, то годом ранее речь шла о 46,4 млн "квадратов". Пока речь идет о снижении на 2%. За два года, к январю-сентябрю 2016 года, объемы ввода уменьшились на 6,4%.

Похожие материалы
  • 03.07.2025, 13:07 "Вклад ради вклада". Какой смысл в социальных банковских депозитах

    В начале этого месяца в стране вступил в действие федеральный закон о социальных банковских вкладах (N 202-ФЗ). В СМИ этот новый инструмент называют "вкладами для нищих". Эксперты считают, что он поддержит малоимущих граждан лишь морально. Потому что для реального заработка потребуются свободные деньги, а их у людей, которые пользуются мерами социальной поддержки от государства, очень и очень немного. Но даже если вкладчик выполнит все условия этого банковского продукта, размер полученного дохода вряд ли существенно пополнит кошелёк небогатого клиента. Подробности - в обзоре СарБК.

  • 30.05.2025, 09:51 Рубль в цифре. Новая версия национальной валюты задерживается, но не отменяется

    Федеральные новостные ленты второй половины мая заметно пополнили пресс-досье на цифровой рубль. СМИ сообщили, что в первом чтении принят законопроект о поэтапном введении этой формы национальной валюты в оборот, а на рассмотрение в Госдуму поступил документ о внедрении цифрового рубля в бюджетный процесс. Изменения на законодательном уровне происходят несмотря на объявления ЦБ о переносе сроков широкого применения цифрового рубля на неопределенное время. Это может означать, что проект Банка России все-таки готовится к старту. СарБК решил объединить доступную информацию о том, что такое цифровой рубль и зачем в стране был запущен этот проект, а также развеять некоторые мифы о нововведении.

  • 07.02.2024, 09:57 Одним микро мазаны. Почему в регионе активно берут займы до зарплаты

    Недавний опрос показал крайне негативное отношение саратовцев к рынку микрокредитов. Исследователи сервиса SuperJob выяснили, что 73% жителей областного центра хотят закрытия микрофинансовых организаций. При этом в конце прошлого года регион занимал лидирующие места по росту выдачи "займов до зарплаты", в частности, в декабре область входила в ТОП-3 рейтинга по спросу на эту услугу МФО. И это при общем охлаждении к рынку микрокредитов, которое наступило после череды ограничений к кредиторам со стороны Банка России. Почему в регионе ругают, но берут микрокредиты, попытался выяснить СарБК.

  • 12.01.2024, 10:30 Вернуть с орбиты. Что будет с космическими ценами на жилье в наступившем году

    За ушедший год цены на жилье в стране достигли, как говорят наблюдатели, космических высот. Участники рынка замечают, что таких цифр на ценниках в истории современного рынка недвижимости никогда не было. Причем в Саратовской области, с весьма скромным уровнем жизни, прошлогодний прирост в цене квадратного метра в многоэтажках оказался заметно больше, чем в целом по стране. На этом фоне одни эксперты уверены в том, что вскоре квартиры непременно станут дешевле, другие уже заявляют о тренде на снижение, а третьи прогнозируют дальнейший рост и без того запредельных цен на жилье. Подробности о событиях и явлениях на региональном рынке недвижимости в обзоре СарБК.

  • 30.10.2023, 11:04 Сводки с полей чудес. Новые схемы мошенников и борьба с ростом хищений денежных средств

    Редкая информационная лента дня обходится без сообщений о том, как телефонные и кибермошенники лишили людей накоплений - отложенных купюр, сумм на банковских счетах, а то и вовсе заемных средств. Поток эпизодов из полицейской сводки даже сформировал определенные стереотипы. Например, многие убеждены, что на удочку злоумышленников чаще всего попадаются пожилые люди. Также обыватель считает, что преступная деятельность злоумышленников сосредоточена в фальшивых колл-центрах, на самом же деле жульнические структуры имеют куда более сложную организацию. Еще кажется, что это будет продолжаться бесконечно, потому что мошенники оказываются быстрее и хитрее правоохранительных органов. СарБК попытался устранить некоторые белые пятна в общем представлении о проблеме и выяснить, что делается или будет сделано для ее решения.

Новые материалы
  • 11.07.2025, 16:07 "Мир Юрского периода: Возрождение". Заметки киномана

    Что возрождается в этом фильме? Ничего. Можно было бы назвать его "Мир Юрского периода: каннибализм" - он выхватывает целые сцены из "Парка Юрского периода" и глотает их, даже не прожевав.

  • 04.07.2025, 15:39 "Игра в кальмара", 3-й сезон. Заметки киномана

    Давайте договоримся, что, когда вы садитесь смотреть "Игру в кальмара" вы не ждёте, что вам будет хорошо и радостно. Ну, если только вам не доставляют наслаждения страдания других. Если вы видели первый сезон, вы догадываетесь, что вас ждёт. Если видели второй, сомнений быть не может. А если не видели, начинать с третьего не стоит. Истории всё-таки рассказывают с начала.

Поиск дешевых лекарств в аптеках Саратова
Архив новостей
  • «
  • 10 декабря 2018
  • »
  • пн
  • вт
  • ср
  • чт
  • пт
  • сб
  • вс
  • 31
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
Нашли ошибку
x