Выбор редакции
Комментарии
Недвижимость
увеличить шрифт
  • A
  • +A
  • +A

По "семейной ипотеке" Саратовская область - на 12-м месте в ПФО

  • 15:55, 18 августа 2020
  • Комментариев[3]

С начала действия программы по субсидированию покупки жилья в рамках "Семейная ипотека" в Саратовской области было выдано 732 займа (третий показатель с конца в ПФО), что составило 67% от общего числа жилищных кредитов на первичном рынке (первое место в Приволжье).

Средняя площадь покупаемого жилья на таких условиях - 64,7 кв. м (наибольшая среди регионов округа). А по размеру займа (1,5 млн руб.) позади области только Ульяновск.

По данным Циан, на долю "семейной ипотеки" (4,7% годовых, только для покупки квартиры на первичном рынке от застройщика - "на вторичке" нельзя) в РФ пришлось 11% кредитных сделок в сегменте новостроек в 2020 году (в 2019-ом - 7%). 46% от всего количества "семейных ипотек" было выдано в десяти регионах в 2018-2020 годах.

Программа не привела к росту доли многодетных семей среди покупателей: 79% клиентов воспользовались субсидией, родив второго ребенка (19% - третьего, 2% - четвертого и более). Льготная ипотечная ставка не позволила увеличить показатели обеспеченности жильем - средняя площадь приобретаемой квартиры - 60,5 кв. м (на каждого приходится 15,1 кв. м, при наличии трех детей - 12,1, что в целом не соответствует социальной норме - 18 "квадратов" на человека; покупатели "недополучают" 10,8 кв. м на каждого взрослого и ребенка - в сравнении со средней обеспеченностью жильем по РФ).

Более чем за 2 года действия субсидии было выдано 90,7 тыс. ипотечных кредитов по сниженной ставке на 231,96 млрд. Размер "семейного" кредита выше, чем в среднем по рынку - 3 млн против 2,8 млн руб.
При этом, только 52% заемщиков приобрели новое жилье на первичном рынке. Остальные 48% использовали субсидию для рефинансирования действующих кредитов.

"Программа "семейной ипотеки", направленная не только на поддержку строительной отрасли, но и отчасти - улучшение демографической ситуации, несколько утратила свою актуальность на фоне запуска новой субсидии (ипотека под 6,5% для всех покупателей), - считает Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. - Программа показывает главные проблемы - даже снижение ставки до минимальных значений не позволяют приобрести среднему россиянину с детьми просторную трехкомнатную квартиру. Далеко не каждый готов выплачивать ипотеку именно на строящееся жилье, одновременно арендуя квартиру. Поэтому проблему обеспеченности и доступности жилья необходимо решать комплексно, в том числе с помощью расширения субсидии на покупку уже готовых объектов. К тому же во многих городах на фоне перехода застройщиков на работу со счетами эскроу, стоимость новостроек оказывается дороже объектов вторичного рынка. И не всегда с помощью более низкой ипотечной ставки удастся компенсировать эту разницу в цене между более доступной "вторичкой" и дорогой новостройкой".

Добавить в избранные источники Яндекс.Новости и Google Новости
Стали свидетелями интересного?
Снимайте на телефон, присылайте в редакцию, читайте на СарБК.
Картина дня
Еще новости - Недвижимость
Решения для улучшения мобильного покрытия представил билайн бизнес на Третьем российском угольном саммите Решения для улучшения мобильного покрытия представил билайн бизнес на Третьем российском угольном саммите Специалисты билайн бизнес представили мобильные и стационарные решения для создания покрытия мобильной связи в удаленных и труднодоступных местах, где связь отсутствует полностью или крайне нестабильна. Презентация прошла в Новокузнецке в рамках Третьего...
Поиск дешевых лекарств в аптеках Саратова
Архив новостей
Нашли ошибку
x