Выбор редакции
Комментарии
Недвижимость
увеличить шрифт
  • A
  • +A
  • +A

По "семейной ипотеке" Саратовская область - на 12-м месте в ПФО

  • 15:55, 18 августа 2020
  • Комментариев[3]

С начала действия программы по субсидированию покупки жилья в рамках "Семейная ипотека" в Саратовской области было выдано 732 займа (третий показатель с конца в ПФО), что составило 67% от общего числа жилищных кредитов на первичном рынке (первое место в Приволжье).

Средняя площадь покупаемого жилья на таких условиях - 64,7 кв. м (наибольшая среди регионов округа). А по размеру займа (1,5 млн руб.) позади области только Ульяновск.

По данным Циан, на долю "семейной ипотеки" (4,7% годовых, только для покупки квартиры на первичном рынке от застройщика - "на вторичке" нельзя) в РФ пришлось 11% кредитных сделок в сегменте новостроек в 2020 году (в 2019-ом - 7%). 46% от всего количества "семейных ипотек" было выдано в десяти регионах в 2018-2020 годах.

Программа не привела к росту доли многодетных семей среди покупателей: 79% клиентов воспользовались субсидией, родив второго ребенка (19% - третьего, 2% - четвертого и более). Льготная ипотечная ставка не позволила увеличить показатели обеспеченности жильем - средняя площадь приобретаемой квартиры - 60,5 кв. м (на каждого приходится 15,1 кв. м, при наличии трех детей - 12,1, что в целом не соответствует социальной норме - 18 "квадратов" на человека; покупатели "недополучают" 10,8 кв. м на каждого взрослого и ребенка - в сравнении со средней обеспеченностью жильем по РФ).

Более чем за 2 года действия субсидии было выдано 90,7 тыс. ипотечных кредитов по сниженной ставке на 231,96 млрд. Размер "семейного" кредита выше, чем в среднем по рынку - 3 млн против 2,8 млн руб.
При этом, только 52% заемщиков приобрели новое жилье на первичном рынке. Остальные 48% использовали субсидию для рефинансирования действующих кредитов.

"Программа "семейной ипотеки", направленная не только на поддержку строительной отрасли, но и отчасти - улучшение демографической ситуации, несколько утратила свою актуальность на фоне запуска новой субсидии (ипотека под 6,5% для всех покупателей), - считает Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. - Программа показывает главные проблемы - даже снижение ставки до минимальных значений не позволяют приобрести среднему россиянину с детьми просторную трехкомнатную квартиру. Далеко не каждый готов выплачивать ипотеку именно на строящееся жилье, одновременно арендуя квартиру. Поэтому проблему обеспеченности и доступности жилья необходимо решать комплексно, в том числе с помощью расширения субсидии на покупку уже готовых объектов. К тому же во многих городах на фоне перехода застройщиков на работу со счетами эскроу, стоимость новостроек оказывается дороже объектов вторичного рынка. И не всегда с помощью более низкой ипотечной ставки удастся компенсировать эту разницу в цене между более доступной "вторичкой" и дорогой новостройкой".

КОРОНАВИРУС В САРАТОВЕ И ОБЛАСТИ
Новости, комментарии, что делать и как не заразиться?
Заразилось 20317 (+195), выздоровело 13491 (+225), умерло 154

Стали свидетелями интересного?
Снимайте на телефон, присылайте в редакцию, читайте на СарБК.
Комментарии - 3
Сортировать
  • По рейтингу
  • По дате
  • гость
    хуже только в буркина фасо,и то пока
    18 Августа, 16:30
  • о грустном
    В ПФО - 8 областей и 6 республик, итого 14. Саратовская область на 12 месте по семейной ипотеке в ПФО, практически в з...це? Это очень отрицательный показатель, означает что население не платёжеспособно, т.е не зарабатывает, негде....
    18 Августа, 16:45
  • Незваный гость
    Если брать ипотеку, то где-нибудь в Москве или Питере. А в Саратове нет смысла лямку тянуть, зарплата мизерная, жить впроголодь чтобы потом в этом дерьме и остаться? Нет уж, ищите дураков.
    18 Августа, 19:33
Картина предыдущего дня
Еще новости - Недвижимость
Темы недели: аптечный ажиотаж, степное побоище, проблемный "Конфэшн" Темы недели: аптечный ажиотаж, степное побоище, проблемный "Конфэшн" "Второй волны" коронавируса нет, заявил на этой неделе президент Владимир Путин. Впрочем, саратовцы, которые уже месяц не могут купить в аптеках самых простых противовирусных, могут с этим поспорить. Аптечный ажиотаж и недостаток лекарств приводит к вполне конкретным...
Поиск дешевых лекарств в аптеках Саратова
Архив новостей
Нашли ошибку
x