В городе продолжает дорожать вторичное жилье

В Саратове продолжает дорожать жилье на вторичном рынке. По информации портала "Мир квартир", за апрель оно прибавило в цене 1,2%, до 95,3 тыс. руб. за квадратный метр (за год - плюс 21,3%).

Средняя стоимость б/у квартир в городе составляет около 5,1 млн - на 0,1% больше, чем в марте, и на 22,1 - весны 2023-го.

Метр "вторички" (за исключением элитного сегмента) подорожал в 47 городах из 70-ти исследованных, в 19-ти подешевел, в четырех остался неизменным. Наибольший рост цен произошел в Сочи (+5,8%), Грозном (2,8), Махачкале (2,4), Симферополе (2,3) и Оренбурге (2,2); падение - в Ростове-на-Дону (2,1), Ленинградской области (2), Архангельске, Магнитогорске (по 1,2), Кирове (1,1%).
В Москве цена опустилась на 0,7 п.п., в Подмосковье - на 0,5, в Санкт-Петербурге - на 0,3.

С апреля 2023 года "квадрат" недвижимости на вторичном рынке подорожал везде; сильно - в Махачкале (+33,9%), Челябинске (31), Нижнем Тагиле (29,8), Набережных Челнах (29,7), Владикавказе (28,6). В Москве "метр" за год прибавил в цене 8,3%, Петербурге - 5,2%.

Заградительные ставки по ипотеке на "вторичке" сделали свое дело, и если сейчас продолжается некоторый рост цен, то в основном за счет перехода купленных новостроек на регулярный рынок, говорят авторы исследования. Цены на них на 15% выше, чем в среднем по рынку, и могут превышать стоимость жилого фонда советской постройки на 20% и более. Старое жилье дешевеет наиболее быстрыми темпами. По мнению экспертов, к концу года жилье может упасть в цене еще на 3-5%.