ЖСК обязали уменьшить жильцам начисления в платежках

Арбитражный суд отказал ЖСК "Роза" в иске об отмене предписания ГЖИ провести перерасчет начисленной жильцам дома N32 по Ульяновской в Саратове платы за ЖКУ.

Одна из жителей в октябре 2017 г. обратилась в ГЖИ Саратовской области с жалобой. Специалисты провели внеплановую документарную проверку и установили, что на общем собрании с помощью голосования собственники приняли решение установить общедомовой счетчик и переоборудовать водомерный узел, оплатить расходы путем начислений 2,10 руб/кв. м в течение 4 мес. Убытки ЖСК "Роза" за 2016 г. решили восполнить путем внесения дополнительных взносов членами ЖСК в размере 8,65 руб/кв.м - в течение 5 мес. Расходы должны были отображаться в платежном документе отдельной статьей "дополнительный взнос".

В адрес ЖСК было выдано предписание до 30 марта снять неправомерно начисленную собственникам сумму по первой статье, а также платы по второй статье собственникам дома, не имеющим документы, подтверждающие членство в ЖСК. Кооператив подал иск.

Суд установил, что документы, подтверждающие членство заявителя в ЖСК представлены не были, поэтому начисление по статье "Дополнительный взнос" является неправомерным.
В соответствии с постановлением Госстроя РФ, установка приборов учета расхода коммунальных ресурсов относится к перечню работ, производимых при капремонте жилищного фонда, принятие решений о котором относится к компетенции общего собрания собственников помещений. Судом установлено, что решение о проведении работ по установке счетчиков и их финансировании принято собственниками без необходимого кворума. В удовлетворении требований ЖСК отказано.