Религиозной организации не разрешили зарегистрировать постройку

Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел обращение мусульманской религиозной организации махалля из Советского района. Ее представители просили признать недействительным уведомление регуправления Росреестра о приостановлении и отказе в госрегистрации права собственности в отношении объекта недвижимости - административно-подсобного здания площадью 194,3 кв. м., расположенном в северной части села Золотая степь.

Как следует из материалов дела, заявителю на основании договора безвозмездного срочного пользования от 2008 г. принадлежит земельный участок. В 2012-ом райадминистрацией был утвержден градостроительный план, которым предусматривается строительство здания мечети, парковки, кафе и бытового помещения.
В 2016 г. спорный объект был поставлен на кадастровый учет. Согласно выписке из ЕГРН, указанное здание является вспомогательным и относится к мечети.

В августе прошлого года организация обратилась в Росреестр с заявлением о госрегистрации права собственности на спорное строение. Однако процесс был приостановлен из-за отсутствия сведений о наличии разрешения на ввод постройки в эксплуатацию. Райадминистрация разрешение на строительство и ввод не выдавала, проектной документация в отношении здания нет. Уполномоченный орган впоследствии отказал в регистрации права собственности организации на спорный объект. Истец обратился в суд.

Была назначена экспертиза, по итогам которой должен был решиться вопрос о том, является ли постройка вспомогательной или нет. Было установлено, что в спорном здании находятся котельная для отопления самого здания и здания мечети, место для омовения. На втором этаже располагаются помещения Имама.

При этом суд критически отнесся к результатам экспертизы, так как оказалось, что было исследовано только 40% постройки, в другие помещения эксперт допущен не был. Также не было обследовано здание мечети. Специалисты сделали вывод о том, что спорный объект относится к классу сооружений КС-2 и имеет нормальный уровень ответственности, вспомогательным не является.
Суд пришел к выводу о правомерности приостановки госрегистрации права собственности на объект, сообщили в пресс-службе Арбитража области.