В области снизился размер комфортного дохода для ипотеки

В Саратовской области размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, снизился на 9,8% - до 59,65 тыс. руб., сообщает Национальное бюро кредитных историй.

По России этот показатель уменьшился на 6,6% и составил 70,7 тыс. Основной причиной сокращения называется снижение средней ставки по ипотеке на 1,3 п. п.

Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по займу к ежемесячным доходам. Относительно комфортным считается соотношение платежей к доходам на уровне 1/3. Доход семьи в месяц рассчитан как умноженный на 3 размер ежемесячного периодического платежа для на основе постоянства сумм платежей и процентной ставки по кредиту.

Самый низкий показатель среди 30-ти регионов с наибольшим объемом ипотечного портфеля зафиксирован в Челябинской (48 тыс.), Кировской (48,4 тыс.) и Вологодской (50,1 тыс.) областях.

Наиболее высокую динамику снижения индикатора (и, соответственно, роста доступности ипотеки для населения) демонстрируют Башкортостан (-15,8%), Самарская область (-15), Пермский край (-14,1%).

Как сообщал "СарБК", Саратовская область является лидером ПФО по средней площади жилья (14-я в РФ), которое приобретается по "семейной" ипотеке - 65,4 кв. м.
При этом, по среднему размеру кредита при таком займе (1,5 млн) регион занимает предпоследнее место в округе (меньше только в Ульяновске - 1,4 млн).