Кадастровая стоимость квартир в городе выросла на 69%

Кадастровая стоимость квартир в Саратове выросла в среднем на 69%. Это следует из опубликованных данных по итогам переоценки недвижимости за 2023 год, сделанной "Центром государственной кадастровой оценки".

Дома малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной и таунхаусы, в городе подорожали на 10% (помещения в них подешевели на 59%); объекты для хранения транспорта - на 133 п.п.; коммерческого назначения для оказания услуг населению - на 71; объекты временного проживания, включая рекреационно-оздоровительные, и административные и бытовые - на 106; производственного назначения - на 120; учебные, спортивные, культурные, культовые, музеи, лечебно-оздоровительные и общественного назначения - на 149; "прочие объекты" - на 243; "сооружения" - на 6; машино-места - на 139%.

Совокупная кадастровая стоимость объектов капитального строительства в Саратовской области, по сравнению с 2020 годом увеличилась на 99%.

В отчете есть ссылка на сервис для оценки недвижимости по ее кадастровому номеру (пока не работает - ред.). Замечания по итогам переоценки принимаются до 21 сентября.

Как сообщал СарБК, поэтапный переход на расчет налога не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости недвижимости, которая ближе к рыночной, начался в 2015 году. Формула исчисления подразумевала ежегодное увеличение платежа на 20%. Предполагалось, что в первый год применения кадастровой стоимости граждане будут платить налог с повышающим коэффициентом 0,2, затем 0,4, 0,6, 0,8 соответственно. С пятого года налог должен был уплачиваться в полном объеме. Однако реформа привела к резкому увеличению налоговой нагрузки на собственников недвижимости. Они начали массово оспаривать результаты кадастровой оценки в судах и комиссиях при Росреестре.

В 2021 году уполномоченный по защите прав предпринимателей в Саратовской области Михаил Петриченко говорил: "Справедливой кадастровой оценки очень мало. Зачастую она расходится существенно с рыночной стоимостью".