За полгода средняя цена частного дома в области выросла на 7%

За полгода средняя стоимость дома в Саратовской области выросла на 7,1% и достигла 5,04 млн руб. Такие данные приводит портал "Мир квартир".

С начала года из 85 регионов частные дома выросли в цене в 55-ти, в остальных упали. Больше всего особняки подорожали в Алтае (+32%), Кемеровской области (15,8), Севастополе (12), Ульяновской (10), Омской (9,5) областях, Тыве (8,2), Свердловской области (7,9), Ставропольском крае (7,4), Вологодской области (7,3) и Чечне (7,1%).

Подешевели дома сильнее всего в Магаданской (-16,6%), Муромской (11,9) областях, Чукотском АО (10,1), Нижегородской области (9,3), Ненецком АО (6,6), Тамбовской, Липецкой (по 5,2), Смоленской (4,6) областях, Камчатском крае (4,2) и Кабардино-Балкарии (4,1%).
В Москве рост цены составил 2,5%, в Подмосковье - 5,6%, в Петербурге - 3,1%, в Ленинградской области - 2,3%.

Самые дорогие дома (элитный сегмент в анализ не вошел) обнаружились в Москве (30,4 млн), Санкт-Петербурге (23), Московской области (19,4), Ямало-Ненецком АО (14), Дагестане (12,9), Севастополе (12,6), Чечне (11,8), Краснодарском крае, Крыму (по 11,3) и Калининградской области (11,2 млн).

Наиболее доступные особняки можно найти в Курганской области (3 млн), Еврейской АО (3,2), Мордовии (3,6), Архангельской (3,7), Псковской, Кемеровской (по 3,8), Рязанской (4), областях, Коми (4,1), Брянской и Липецкой (по 4,2 млн) областях.

Помнению экспертов, во втором полугодии ожидается рост интереса к покупке домов. На первичном рынке квартир заканчивается программа льготной ипотеки под 8%, и часть спроса неизбежно перейдет на этот рынок. Потому что в пересчете на квадратный метр дом гораздо дешевле: в Москве метр коттеджа стоит 144,9 тыс., квартиры - 364,5 тыс. (то есть на 60% дешевле); в целом по стране - 61,9 и 132,9 тыс. соответственно (разница 53%). Тренд на сокращение площадей, давно существующий на квартирном рынке, стал набирать обороты и в сегменте домов: за последние полгода средний размер коттеджа сократился на 2 кв. м. - до 116-ти.