Кто не научится брать налог на землю по-новому, тот останется без денег

Все упирается в земельный кадастр, то есть в перечень всех земельных участков России. Его нет, а значит, нет и налоговой базы. Минфин финансирует кадастровую работу лишь на 25 процентов от того "прожиточного минимума", который сам же и назначил. Вчера бывший Росземкадастр, преобразованный в Федеральное агентство, собрал представителей "переписчиков" со всех регионов, пригласил первых лиц из минэкономразвития и минфина и обнародовал стратегическую задачу: к маю 2005 года земельный кадастр должен быть.

Если сегодня земельный налог - это просто фиксированная ставка, завязанная на физическую площадь участка, то теперь будут брать не сумму, а процент от так называемой налоговой базы, которая, в свою очередь, вычисляется на основе кадастровой стоимости земли. Соответственно, если земля у вас дорогая, вы будете платить гораздо больше, чем тот, у кого земли столько же, как и у вас, но она дешевая. Пока известно, что для сельскохозяйственных земель, на которых расположены личные подсобные хозяйства, а также земель, занятых жилыми постройками, максимальная ставка налога не будет превышать 0,3 процента от цены этого имущества. Все прочие земли, в том числе городские, облагаются по ставке не более 1,5 процента. Субъектам Федерации дано неограниченное право понижать эти проценты вплоть до чисто символических сумм.

Руководитель комитета землеустройства Саратовской области Николай Владимиров заявил, что налог поднимется примерно в два раза. Если бы регионы ввели новый налог уже с 2005 года, земельные платежи в стране выросли бы в полтора раза, достигнув 64-65 миллиардов рублей. Похоже, тактика введения налогового новшества заключается в том, чтобы принять налоговый алгоритм до того, как закончится оценка земли, то есть не называя конкретных цифр налоговой нагрузки. А когда алгоритм примут и с ним уже не поспоришь, тут-то и всплывут реальные рубли.

И ключевая позиция, заявленная еще в Земельном кодексе, - выкуп промышленными предприятиями земли под собой - похоже, остается подвешенной. Предприниматели через РСПП объявили прописанный в Земельном кодексе порядок "неподъемным", и в итоге пришлось эту норму "заморозить", а право постоянного бессрочного пользования землей оставить в силе до 1 января 2006 года.

Добавить в избранные источники Яндекс.Новости и Google Новости