Растет цена съема самых популярных на рынке квартир

В Саратове подорожала аренда самых популярных на рынке квартир. По данным портала Циан, съем двухкомнатного жилья вырос в цене с начала года на 27%, до 31,9 тыс. руб. в месяц (за 12 мес. на 35%, "однушек" - на 6 п.п., до 19,3 тыс. (+30%).

За первое полугодие аренда однокомнатных квартир в России стала дороже на 5%, "двушек" - на 8% (без учета ЖК премиальных сегментов).

Такая динамика не характерна для рынка, говорят эксперты, - обычно с января по май ставки стагнируют. Рост они связывают с ситуацией на рынке купли-продажи - на него продолжают выходить те, кто не смог приобрести квартиру при нынешних условиях (в сегменте новостроек были снижены лимиты в столичных регионах и повышен первоначальный взнос по льготной ипотеке, на вторичном рынке ипотечные платежи при ставке в 17-20% в 2 раза превышают ставки аренды).

Сейчас средние ставки аренды на популярный формат жилья на 26% выше, чем год назад.

До середины апреля потенциальный спрос на рынке аренды снижался. Со второй половины апреля тренд сменился на рост (обычно интерес начинает увеличиваться с середины лета), и он больше прошлогоднего в 1,5 раза.

В крупнейших городах РФ продолжился рост объема предложения, начавшийся в октябре 2023 г. Однако высокие темпы были характерны только для января и февраля. Начиная с марта выбор увеличивался лишь на 1-3%, в июне вновь снизился на 3%.

Учитывая, что с 1 июля ухудшаются условия по ипотеке в сегменте новостроек, спрос на рынке аренды продолжит увеличиваться, а значит, выбор будет и дальше снижаться, полагают аналитики: уже сейчас количество квартир, доступных для съема, на треть меньше, чем в прошлом году.