Суд заморозил процесс смены УК в домах "Сферы"

Арбитражный суд Саратовской области принял обеспечительные меры по заявлению АНО "Сфера" (бывшая АТСЖ Ленинского района) по иску организации к Государственной жилищной инспекции региона.

Ранее управляющая организация обратилась в суд и попросила признать недействительным приказ ГЖИ о лишении "Сферы" лицензии и решение об исключении с 1 ноября сведений о 318 многоквартирных домах под ее управлением из реестра лицензий области.

"Сфера" подала ходатайство о приостановлении действия этих документов до вступления в силу судебного акта по делу.

В качестве обоснования управляющая организация указала, что если этого не сделать, при удовлетворении требований "Сфере" будет затруднительно или невозможно исполнить решение суда, так как в случае действия этих решений она должна будет передать новой управляющей организации техническую и другую связанную с управлением домами документацию.

Это может привести к нарушению прав "неограниченного круга лиц" в части оплаты коммунальных и иных услуг (в домах "Сферы"- больше 30 тыс. собственников и нанимателей квартир)" - не будет соблюдаться платежная дисциплина, подчеркнула в ходатайстве организация. В "Сфере" считают, что люди прекратят оплачивать ЖКУ в этой ситуации, ссылаясь "на неразбериху и правовую неопределенность по вопросу определения легитимной управляющей компании", образуются долги перед ресурсоснабжающими организациями. Это в дальнейшем может нанести "значительный ущерб" деятельности "Сферы".

В итоге суд удовлетворил ходатайство.

Напомним, ранее сразу несколько ресурсоснабжающих организаций - "Т Плюс", "Концессии водоснабжения - Саратов" и "СПГЭС" - заявили о долгах "Сферы" и решениях перевести потребителей на прямые платежи. Юрист правового агентства "Реакция" Олеся Аблезгова посоветовала жителям не пускать ситуацию с платежами на самотек. После решений ГЖИ жители домов пожаловались на то, что платежки за горячую воду и отопление поступили и от "Сферы", и от "Т Плюс" (о  возможности задвоенных квитанций плательщики предупреждали еще до этого). Проводится прокурорская проверка.

UPD 17.00: В ГЖИ области сообщили, что сегодня ведомством в Арбитражный суд было подано заявление об отмене принятых обеспечительных мер: "В связи с этим позиция органа государственного жилищного надзора относительно выставления платежных документов ресурсоснабжающими организациями за коммунальные услуги, начиная с расчетного периода - ноябрь 2020 года, не изменилась".